CityFHEPS para Propietarios: Paquete, Pagos e Incentivos

Alquilar a un inquilino con **CityFHEPS** significa que HRA paga la mayor parte del alquiler directamente. Esta guía explica qué envía el propietario y qué paga HRA, según los documentos para propietarios de HRA de 2026.

Paso 1: Compare el alquiler con el límite El alquiler debe ser igual o menor al **estándar de pago de 2026** para el tamaño de la unidad, por ejemplo **$2,604** por un estudio, **$2,734** por 1 habitación y **$2,997** por 2 habitaciones, con todos los servicios incluidos. Si el inquilino paga servicios, se resta una asignación. El alquiler también debe pasar una revisión de **alquiler razonable** frente a unidades comparables.

Paso 2: Envíe el paquete del propietario La lista de HRA (DSS-8f, revisada en abril de 2026) pide: - Escritura u otra prueba de propiedad - Un contrato firmado - Prueba de **registro en HPD** - **W-9** del propietario y del beneficiario - Formulario de autorización, si firma un agente administrador - Cheque anulado o carta del banco, para depósito directo - Aceptación del **Vale de Seguridad** de HRA en lugar de un depósito en efectivo

Paso 3: Inspección DSS inspecciona la unidad con su lista de revisión de apartamentos (Apartment Review Checklist), y se aplica la declaración sobre pintura con plomo (DSS-10F) cuando corresponda.

Lo que paga HRA Según la guía para propietarios de HRA (enero de 2026): - Para apartamentos y SRO, el **primer mes de alquiler más los tres meses siguientes** del suplemento, pagados por adelantado - Una **comisión de corredor** de hasta el 15% del alquiler anual - Un **Vale de Seguridad** en lugar de depósito en efectivo - Acceso al **Fondo de Asistencia Suplementaria Especial** de HRA, un fondo de último recurso que puede cubrir hasta $3,000 en total durante todo el arrendamiento por renta impaga o daños que superen el vale de seguridad (hoja informativa DSS-14n de HRA)

HRA ha propuesto eliminar su incentivo aparte por reservar unidades, así que no cuente con él.

Vivienda justa Según la Ley de Derechos Humanos de NYC, por lo general los propietarios no pueden rechazar a un inquilino porque paga con CityFHEPS u otro vale.

Obtenga ayuda Los propietarios pueden llamar al **718-557-1399** o al **311** con preguntas sobre CityFHEPS.

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