Apartamentos de Sección 8 en 44118 (Cleveland Heights)
El código postal 44118 cubre la mayor parte de Cleveland Heights, Ohio — un suburbio del anillo interior directamente al este de Cleveland y al sureste de East Cleveland. Cleveland Heights es su propio municipio con su propia ordenanza de protección por fuente de ingresos, lo que significa que los titulares de vales tienen recurso legal si un propietario privado se niega a alquilar debido al estado del vale. Los alquileres del mercado en 44118 son generalmente más altos que en los códigos postales de la ciudad de Cleveland, pero la matemática del vale aún puede funcionar en edificios de apartamentos más antiguos y propiedades a lo largo de los corredores comerciales.
44118 es el municipio de Cleveland Heights. Una ciudad separada de Cleveland con su propio consejo municipal, distrito escolar, policía y leyes. Cleveland Heights es conocido por sus vecindarios residenciales establecidos, distritos comerciales caminables (Coventry Village, Cedar-Lee, Severance) y fuerte identidad cívica.
Vecindarios dentro de 44118: Coventry, Cedar-Lee, Cedar Center, Severance, Forest Hill (el lado de Cleveland Heights, distinto del vecindario de Forest Hill de East Cleveland) y las áreas residenciales alrededor de Heights High School.
Características de la vivienda con vales: Mixta. Los vecindarios caminables (Coventry, Cedar-Lee) tienen alquileres del mercado más altos que a menudo exceden los estándares de pago de CMHA. Los edificios de apartamentos más antiguos en calles laterales y las propiedades de alquiler más bajo en los bordes este y sur de la ciudad son más propensos a ajustarse a la matemática del vale. Cleveland Heights tiene una población de alquiler sustancial (una mayoría de residentes en algunas áreas), por lo que existe inventario multifamiliar.
Protección por fuente de ingresos: Cleveland Heights ha tenido una ordenanza de discriminación por fuente de ingresos durante varios años — entre las más antiguas de su tipo en la región de Cleveland. Los propietarios privados legalmente no pueden negarse a alquilar a un titular de vale de Sección 8 únicamente por el estado del vale. Esta es una protección significativa: la aplicación ocurre a través de la ciudad de Cleveland Heights y a través de canales de vivienda justa estatales/federales.
Escuelas: Distrito Escolar de la Ciudad de Cleveland Heights-University Heights (CH-UH) — separado de Cleveland, separado de East Cleveland. Conocido por la diversidad y una amplia gama de programas.
Códigos postales cercanos que aceptan vales: 44112 (East Cleveland — oeste), 44106 (University Circle Cleveland — oeste), 44120 (Shaker Heights — sur), 44121 (South Euclid — este), 44122 (Beachwood / Shaker — sureste). Su vale de CMHA funciona en todos ellos.
Vivir en 44118 (Cleveland Heights)
Cleveland Heights tiene una ordenanza local de discriminación por fuente de ingresos que protege a los titulares de vales del rechazo — esto es único entre los códigos postales del área de Cleveland y el entorno legal más protector del inquilino en el Condado de Cuyahoga. Más allá de la pieza legal, 44118 tiene Coventry Village (compras y comida eclécticas), Cedar-Lee (librería independiente, teatro Cedar-Lee, restaurantes), Cain Park (música y teatro en vivo), y proximidad a John Carroll University. El inventario de viviendas es frondoso y caminable: casas estilo Tudor, dúplex, y edificios de apartamentos de las décadas de 1920-1940. Las rutas de autobús RTA 32, 34, y 9 sirven a los corredores principales; la Red Line conecta en University Circle (un vecindario al oeste). Las escuelas de Cleveland Heights-University Heights tienen una reputación sólida; la compensación es que los alquileres en 44118 son más altos que en la mayoría de los códigos postales de Cleveland, por lo que los estándares de pago pueden no alcanzar tanto.
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Vivienda subsidiada en el código postal 44118
1 edificios subsidiados y asequibles con 21 apartamentos en total: 1 Sección 8 basada en proyectos.
1 edificios subsidiados y asequibles
Estos edificios tienen subsidios federales de renta vinculados a la unidad: usted solicita directamente al edificio y paga aproximadamente el 30% de sus ingresos. La mayoría mantiene su propia lista de espera, separada de la lista de vales de la autoridad de vivienda.
- Covington Gardens — Project-Based Section 8 in East Cleveland
14008 Superior Rd 44118
Vea todas las propiedades subsidiadas cerca de usted en el Resource Locator de HUD →
About This Program in Ohio
El desafío en 44118 es que los alquileres del mercado son a menudo más altos que estos estándares — las tenencias con vales tienden a estar en edificios de apartamentos más antiguos, unidades a nivel del sótano y propiedades en calles laterales.
Ordenanza SOI de Cleveland Heights: Cleveland Heights tiene una ordenanza de protección por fuente de ingresos que prohíbe a los propietarios privados discriminar contra los inquilinos basándose en la fuente de ingresos, incluido el estado del vale de Sección 8. La ordenanza es ejecutable a través de los servicios de vivienda de la ciudad y a través de quejas de vivienda justa estatales/federales.
Programas en 44118:
- HCV de CMHA (Sección 8 estándar) — tenencia moderada de vales históricamente
- Sección 8 basada en el proyecto en algunos edificios de Cleveland Heights
- Propiedades con crédito fiscal LIHTC (que también aceptan vales en muchos casos)
- EDEN, Inc. y HUD-VASH operan en toda la jurisdicción de CMHA incluido 44118
Los estándares de pago varían por código postal. Desde el 1 de enero de 2025, HUD exige que CMHA use Rentas Justas de Mercado de Área Pequeña, así que los estándares de pago de CMHA se fijan por código postal, generalmente entre el 90% y el 110% de la renta justa de mercado de HUD para esa zona. Consulte el estándar vigente (año fiscal 2026) para cualquier código postal del condado de Cuyahoga en la herramienta en línea de estándares de pago de CMHA, o llame a CMHA al 216-348-5000.
How to Apply in Ohio
Para titulares de vales que miran 44118:
- Maneje las expectativas sobre el estándar de pago. Los alquileres del mercado de Cleveland Heights a menudo exceden los estándares de pago de CMHA, particularmente cerca de Coventry y Cedar-Lee. Enfóquese en edificios más antiguos, unidades del sótano y propiedades más alejadas de los corredores comerciales.
- Use la protección SOI. La ordenanza de Cleveland Heights le da recurso legal si un propietario rechaza su vale. Documente cualquier rechazo por escrito y presente una queja con la oficina de servicios de vivienda de Cleveland Heights o el Fair Housing Center for Rights & Research.
- Mire propiedades LIHTC. Cleveland Heights tiene múltiples complejos de apartamentos con crédito fiscal (LIHTC). Estas propiedades típicamente aceptan vales y a menudo tienen unidades con precios dentro de los estándares de pago.
- Proceso estándar de CMHA. Presentación de RFTA, inspección HQS, aprobación. El proceso es el mismo que en cualquier otro lugar del condado de Cuyahoga.
- Considere el distrito escolar. Si las escuelas son un factor, CH-UH ofrece programas diferentes a los distritos escolares Cleveland Metropolitan o East Cleveland. Mire las escuelas específicas para las que estaría zonificado.
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