Apartamentos de Sección 8 en 44120 (Shaker Heights / Buckeye-Shaker)
El código postal 44120 es inusual: abarca dos municipios distintos. Las porciones oeste y sur son Ciudad de Cleveland (el vecindario Buckeye-Shaker); la porción este es la Ciudad de Shaker Heights. La vivienda con vales en 44120 difiere notablemente dependiendo del lado de la línea municipal en el que se encuentre una propiedad — los niveles de alquiler, los distritos escolares y la ordenanza de fuente de ingresos específica todos cambian. Ambos lados tienen protección SOI sin embargo, solo bajo diferentes ordenanzas.
44120 = dos municipios en un código postal.
Buckeye-Shaker (porción de Cleveland, ~oeste y sur del código postal):
- Ciudad de Cleveland — se aplica la ordenanza de fuente de ingresos de Cleveland de 2022
- Cleveland Metropolitan School District (CMSD)
- Alquileres del mercado más bajos, más inventario que acepta vales
- Inventario de vivienda más antiguo del lado este de Cleveland, principalmente casas unifamiliares y de 2 familias
Shaker Heights (porción de Shaker, ~este del código postal):
- Ciudad de Shaker Heights — municipio propio con ordenanza SOI propia
- Distrito Escolar de la Ciudad de Shaker Heights (bien conocido a nivel nacional por sus resultados académicos e historia de integración)
- Alquileres del mercado más altos, la matemática del vale es más limitada
- Vecindarios residenciales establecidos, diseño de comunidad planificada (uno de los primeros suburbios planificados en los EE. UU.)
Por qué esto importa para la búsqueda de vales: Un listado en 44120 no le dice mucho por sí solo — necesita mirar la dirección específica de la calle para saber qué municipio y qué distrito escolar. El vale de CMHA funciona de manera equivalente en ambos, pero los niveles de alquiler, la aplicación de la ordenanza y las opciones escolares difieren significativamente.
Códigos postales cercanos que aceptan vales: 44104 (Hough — oeste), 44118 (Cleveland Heights — norte), 44122 (Beachwood / Shaker Heights — este), 44128 (Lee-Harvard, Cleveland — sur).
Vivir en 44120 (Buckeye-Shaker / Larchmere / Shaker Square)
44120 abarca los límites de Cleveland y Shaker Heights. Shaker Square es una pieza central — el primer distrito comercial planificado del país (1929), con restaurantes, un mercado de agricultores, y acceso directo a tránsito rápido. Las líneas Blue y Green de RTA sirven a la estación Shaker Square con viajes al centro Tower City en aproximadamente 20 minutos. La extensión de Larchmere a lo largo de Larchmere Boulevard tiene mucho de pequeños negocios y antigüedades. Buckeye Plaza ancla la sección Buckeye-Woodland. El inventario de vivienda es denso — edificios de apartamentos de la década de 1920, casas de dos familias, y unifamiliares. Los edificios de apartamentos de Shaker Square tienen décadas de experiencia con inquilinos subsidiados. Para titulares de vales, 44120 ofrece uno de los mejores accesos a tránsito rápido en Cleveland combinado con inventario asequible.
Reciba alertas cuando abran listas de espera.
Le enviaremos un correo cuando abra una lista de espera que seguimos. Gratis. Cancele cuando quiera.
Vivienda subsidiada en el código postal 44120
6 edificios subsidiados y asequibles con 367 apartamentos en total: 3 Sección 8 basada en proyectos, 2 Mayores de 62 (Sección 202), 1 Vivienda pública.
6 edificios subsidiados y asequibles
Estos edificios tienen subsidios federales de renta vinculados a la unidad: usted solicita directamente al edificio y paga aproximadamente el 30% de sus ingresos. La mayoría mantiene su propia lista de espera, separada de la lista de vales de la autoridad de vivienda.
- Kappa House Ii Apartments — Project-Based Section 8 (RAD conversion) in Cleveland
12300 Shaker Blvd 44120
- Kappa House — Section 202 Supportive Housing for the Elderly in Cleveland
12450 Shaker Blvd 44120
- East Side Neighborhood Homes — CMHA Public Housing
13511 Union Ave 44120
Vivienda pública - Laronde Apartments — Project-Based Section 8 (RAD conversion) in Cleveland
12024 Shaker Blvd 44120
- Winpisinger Apartments — Section 202 Supportive Housing for the Elderly in Cleveland
12025 Shaker Blvd 44120
- Jaelot Apartments — Project-Based Section 8 in Cleveland
12730 Shaker Blvd 44120
Vea todas las propiedades subsidiadas cerca de usted en el Resource Locator de HUD →
About This Program in Ohio
Protecciones por fuente de ingresos en 44120:
- Buckeye-Shaker (lado de Cleveland): Se aplica la ordenanza de Cleveland de 2022
- Lado de Shaker Heights: El municipio de Shaker Heights tiene su propia ordenanza de protección por fuente de ingresos
Ambos lados de 44120 brindan a los titulares de vales recurso legal si un propietario privado se niega únicamente por el estado del vale — solo bajo diferentes ordenanzas. La aplicación en Buckeye-Shaker se realiza a través de Cleveland; la aplicación en Shaker Heights se realiza a través de los servicios de la ciudad de Shaker Heights.
Dónde funciona típicamente la matemática del vale:
- Lado de Buckeye-Shaker: la mayor parte del inventario de vivienda se ajusta a los estándares de pago. Fuerte tenencia con vales históricamente.
- Lado de Shaker Heights: más limitado — edificios de apartamentos más antiguos, unidades más pequeñas y propiedades en los límites de la ciudad de Shaker son más propensos a ajustarse.
Programas que operan en 44120:
- HCV estándar de la Sección 8 a través de CMHA (uso más amplio en el lado de Buckeye-Shaker)
- Sección 8 basada en el proyecto en algunas propiedades
- Propiedades con crédito fiscal LIHTC en ambos lados
- EDEN, EDEN Mainstream, HUD-VASH operan en toda la jurisdicción de CMHA
Los estándares de pago varían por código postal. Desde el 1 de enero de 2025, HUD exige que CMHA use Rentas Justas de Mercado de Área Pequeña, así que los estándares de pago de CMHA se fijan por código postal, generalmente entre el 90% y el 110% de la renta justa de mercado de HUD para esa zona. Consulte el estándar vigente (año fiscal 2026) para cualquier código postal del condado de Cuyahoga en la herramienta en línea de estándares de pago de CMHA, o llame a CMHA al 216-348-5000.
How to Apply in Ohio
Para titulares de vales que miran 44120:
- Verifique el municipio de la dirección específica. Use la búsqueda de propiedades del Auditor del Condado de Cuyahoga o los mapas en línea de Shaker Heights / Cleveland para confirmar si una dirección de 44120 es Cleveland (Buckeye-Shaker) o Shaker Heights. Esto determina el distrito escolar, los servicios locales y qué ordenanza SOI aplica.
- Para una matemática del vale más ajustada, enfóquese en Buckeye-Shaker. Los alquileres del lado de Cleveland en 44120 son típicamente más compatibles con los estándares de pago de CMHA.
- Las escuelas de Shaker Heights son una consideración real. Para familias con niños en edad escolar, el Distrito Escolar de la Ciudad de Shaker Heights está entre los mejor financiados de Ohio. Si las escuelas son un factor, el desafío del alquiler más alto en el lado de Shaker de 44120 puede valer la pena.
- Use la ordenanza SOI apropiada. Si le niegan una unidad debido al estado del vale, presente bajo la ordenanza de la ciudad correcta: Cleveland para direcciones de Buckeye-Shaker, Shaker Heights para direcciones de Shaker.
- Se aplica el proceso estándar RFTA de CMHA independientemente del lado.
Frequently Asked Questions
Explore More
Related Searches in Ohio
Reciba alertas cuando abran listas de espera.
Le enviaremos un correo cuando abra una lista de espera que seguimos. Gratis. Cancele cuando quiera.